Каталог статей
Главная страница
Недвижимость
Недвижимость – как защитить себя от мошенников
Мошенников в жилищной сфере пруд пруди, поэтому очень важно, при решении каких-то жилищных вопросов, обезопасить себя от них заранее. Необходимо знать, что есть три простых схемы, которые помогают нечистому на руку человеку получить чужое имущество без особых проблем.
Схема№1: продажа “безымянных” квартир
В последние годы по всей стране строится очень много различных жилых объектов, что, соответственно, обуславливает появление все новых и новых застройщиков. Но среди них есть и такие, которые себя называют так чисто на словах. Как это выглядит: заранее составляется договор о купле-продаже квартиры, которой еще и в проекте нет.
Ну а дальше развивается ситуация по известному крылатому выражению из басни “Лебедь, рак и щука”: “А воз и ныне там!”. То есть, якобы вот-вот закончат договариваться со строительством домов и начнут застройку. Положение обманутых граждан осложняется тем, что жилищный кодекс в этом направлении очень слабо развит: механизмы контроля над застройками отсутствуют, а значит, никто не гарантирует благоприятного исхода дела.
За примером далеко ходить не надо: создается “ООО Шарашкина контора”, которая строит один дом (коттедж), а застроить следующие обещает своим покупателям в течение некоторого срока времени, продолжая продавать не построенное жилье еще пару лет.
Схема№2: продажа непригодного жилья
В данном случае за сверхкороткие сроки на земельном участке воздвигается n-этажное здание с полным отсутствием соблюдения строительных, жилищных и санитарных норм. Допустим, “забудут” заложить фундамент, не сделать несущие стены и т.д. Соответственно, такое жилье стоит намного меньше реальной рыночной стоимости. Зато при продаже этого соломенного домика из сказки про трех поросят стоимость самого земельного участка будет многократно завышена. В реальности все должно быть наоборот!
Через краткий промежуток времени этот “поросячий” домик начинает рушиться и человеку, его купившему, ничего не остается, кроме как того, что возводить новое жилье на этом же месте. При благоприятных обстоятельствах можно спасти и старую застройку, однако, на это так же уйдет много сил и времени. Доказать, опять-таки, что жилье не было изначально аварийным, практически невозможно. Чтобы быть уверенным в надежности приобретаемой недвижимости, закажите услугу - Строительная экспертиза зданий и сооружений.
Схема№3: продажа жилья по фальшивым документам
Обычно это касается сферы продажи земельных участков и загородной недвижимости. Покупателю предлагается купить красивый особняк за пару-тройку миллионов рублей. Про поддельные доверенности и документы, естественно, никто и не говорит. Шоу начинается, когда приезжают реальные хозяева, которые, например, уезжали отдыхать за границу,… так что при покупке любой недвижимости смотрите, что называется, в оба глаза, и тогда вероятность обмануться будет кратно меньше!
Адрес источника:
http://petropavlovsk-expert.ru
Добавлена: 03-10-2013
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 2002
Оцените статью!